同等价格面积不同，购房者大呼物超所值

    与王先生一样，市民黄女士谈起不久前所购买的一套两居室，至今仍开心不已，“老公一直都想要个独立的书房，但是手上就那么点钱，买大户型根本不现实，所以从选房开始，目标都是放在90平方米左右的户型上，”黄女士告诉小编，她现在所买的“两房”可以当作“三房”用，她指着靠近西边的入户花园笑着说，“老公的独立书房终于有着落了，更重要的是赠送的”。

    受新政调控的影响，很多改善型购房者面对60%的首付，大都把所够房的面积从130平方米左右“悄悄”调整到110平方米左右。“目前一套130平方米的房子总价大都在60多万，加上供暖、供热等费用，一下要拿出近40万元，实在承受不了”，早就想改善居住条件的朱先生表示，在目前的市场环境下，只能寻找一些比较实用的户型，面积虽然看起来不大，但是加上赠送的面积，功能上也就基本够用了。

    楼盘齐打“赠送面积”牌

    “我们推出的N+1户型可以说在目前的市场条件下具有很大的竞争力，购房者可以按自己的喜好，调整户型内部结构”，一家楼盘的负责人告诉小编，“N”是指房间数，“1”是指一个入户花园或者一个阳台，“这样的户型设计，使其室内的布局具有灵活多变性，从目前的销售情况来看，购房者的认可度很高”。

    “除了价格，买房者对户型的设计也很关注，‘可变户型’不但提高了户型的实用性，也能大大提升住房的得房率”，一家楼盘的销售人员告诉小编，在相同的面积下，得房率的提高也就意味着公摊减少，在日后的使用中，不但能享受到更多的使用空间，在物业管理费也可以少缴点。

    小编发现，在楼市遇冷的大环境下， 楼盘的户型的设计上更为的实用和合理，推出“可变户型”的楼盘更是不在少数，大多数楼盘都在打“可变户型牌”。有的楼盘推出的房源可以将入户花园、入户阳台、空中庭院等改造成一个单独的小房间；有些楼盘则增加了层高，可以使得购房者享受到买一层，送一层。

    而随着调控政策的持续，“赠送面积”已成为目前大多楼盘的一种营销手段，不少楼盘则把“可变空间”作为了一个“卖点”。对此，业内人表示，在调控还没放松的情况下，很多购房者更乐意选择“用较少的钱，买到更多的面积”，一是可以满足居住功能，同时在资金的压力上也得到了减小。而从开发企业的角度来看，推出“可变户型”既满足了购房者得到实惠的心理，其实在一定程度上也提高了产品的竞争力。